GAIMBERG TERRASSEN — Wohnen über Lienz | 11 Eigentumswohnungen in Osttirol

GAIMBERG TERRASSEN — Frontansicht der Wohnanlage vor den Lienzer Dolomiten

Untergaimberg · 9905 Gaimberg, Osttirol

01Ankommen

Dort leben, wo der Süden beginnt.

Osttirol ist Österreichs sonnige Geheimadresse: Hier, am Fuß der Lienzer Dolomiten, fällt das Licht mediterran, die Luft ist klar — und die Sonnenstadt Lienz macht aus dem Alltag ein Stück Urlaub.

GAIMBERG TERRASSEN bringt dieses Lebensgefühl nach Hause — ein sonniges Plateau über der Stadt, der Blick frei auf die Berge, die Natur direkt vor der Tür.

Hier beginnt der Tag mit Bergluft — und endet im Alpenglühen.

Private Terrasse einer Wohnung mit Lounge und Blick auf die Berge

02Die Umgebung

Sonnenschein & Se(e)hnsuchtsort

Berge, Licht und Ruhe: Osttirol verbindet die Tiroler Bergwelt mit südlichem Klima — eine der ursprünglichsten Ecken Österreichs, in der Lebensqualität zum Alltag gehört. Das Aktivprogramm reicht durch alle vier Jahreszeiten: Golf auf 36 Löchern, Paragleiten über dem Talkessel, Klettersteige, Bikepark, Reiten, 70 Loipenkilometer und Skigenuss vom Zettersfeld bis zum Großglockner Resort. Und der Süden ist wörtlich gemeint: Südtirol erreichen Sie in rund 45 Autominuten.

2.000+
Sonnenstunden im Jahr: 5 Min
in die Stadt Lienz: 2.278 m
Skigebiet Zettersfeld: 36 Loch
Dolomitengolf · 15 Min

Demo-Schnitt · Vorschau

Großglockner, Schobergruppe, Lienz mit Hauptplatz und Adventmarkt, Dolomitengolf, Tristacher See, Schleinitz und Zettersfeld — alle Aufnahmen aus der Region.

Der historische Hauptplatz in der Lienzer Altstadt mit Bergkulisse

Lienz — wo der Süden beginnt

Mediterranes Lebensgefühl auf 670 m Seehöhe — wo Altstadt-Charme, Hauben-Küche und Wochenmärkte auf über 2.000 Sonnenstunden treffen. Das Zentrum liegt nur wenige Minuten von Gaimberg entfernt.

Mediterranes Klima & Altstadt-Flair
Schulen, Ärzte & Kultur in nur 5 Minuten
Bahnhof Lienz mit vielen Direktverbindungen
Südtirol: Innichen in rund 45 Autominuten

Gipfel der Lienzer Dolomiten über grünen Almwiesen

Berge vor der Haustür

Schroffe Felsnadeln, weite Almen, endlose Wege: im Sommer Wandern, Bergsteigen, Paragleiten und Klettersteige, im Winter Skigenuss am Zettersfeld und 70 Loipenkilometer im Talboden.

Zettersfeld: 20+ km Pisten bis 2.278 m — Talstation 600 m
Paragleiten: Startplätze Zettersfeld & Hochstein
Klettersteige & Kletterpark Galitzenklamm
Bikepark Hochstein (Sagan- & Lakata-Trail)
Dolomitengolf Osttirol – 36 Loch, größter Golfplatz Tirols (15 Min)

Der Tristacher See, Osttirols einziger Naturbadesee, vor Bergkulisse

Wasser & Erholung — der Tristacher See

Osttirols einziger Naturbadesee liegt nur Minuten entfernt, dazu das Dolomitenbad und der Drauradweg direkt durchs Tal. Erfrischung und Bewegung das ganze Jahr.

Tristacher See — Natur-Badesee
Dolomitenbad Lienz
Drauradweg R1 direkt durchs Tal

Foto- und Filmaufnahmen aus der Region · vollständiger Bildnachweis im Impressum

03Auf einen Blick

Die Eckdaten.

Eigentumswohnungen
Objektart: 11 Wohnungen
Einheiten: 92 – 115 m²
Wohnflächen: bis 104 m²
Terrassen & Balkone: 4 Obergeschosse
Geschosse: 2 je Wohnung + E-Laden
Stellplätze

Die Mitwirkenden

BauträgerSporerhofSPORERHOF Alpenimmobilien GmbHMettersdorf am Saßbach

Generalunternehmen

PORRWebsite ↗

Architektur

Wolf Reicht ArchitectsWebsite ↗

Vertrieb

Gugganig Immobilien e. U.Website ↗

Energieausweis:HWB 30,7 kWh/m²·aBfGEE 0,72AAngaben laut Energieausweis (Referenzklima) gemäß EAVG 2012. Erstellt am 27.01.2026 von Baumeister Ing. Martin Leber.

04Wohnungsspiegel

Elf Wohnungen. Eine Adresse.

Vom effizienten Grundriss bis zum Penthouse mit über 100 m² Terrasse — jede Wohnung ist nach Süden orientiert und durchdacht geschnitten.

11 von 11 verfügbar

Alle Flächen lt. Plankopie nach WEG/MRG, unverbindlich, Änderungen vorbehalten. 2 KFZ-Stellplätze und Einlagerungsraum je Wohnung. Preise auf Anfrage.

05Die Lage

Hoch über Lienz, mittendrin in Osttirol.

Gaimberg liegt auf einem sonnigen Hochplateau direkt über der Sonnenstadt Lienz — ruhig, grün und mit Bergpanorama, und dennoch in wenigen Minuten im Zentrum. Ski und Wandern beginnen an der Zettersfeldbahn 600 m vor der Haustür; Golf, Paragleiten, Klettersteige, Bikepark, Badesee und Loipen liegen im Umkreis einer Viertelstunde — und Südtirol ist mit rund 45 Autominuten bis Innichen näher als gedacht.